Những điều cần biết về nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence

(Evergreen Tràng Duệ) – Nhu cầu mua loại hình nhà ở xã hội trong nhóm khách hàng có thu nhập trung bình đang ngày càng tăng cao, nhất là thị trường căn hộ giá rẻ tại Thành Phố Hải Phòng. Vậy đâu là những điều cần biết khi mua nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau.

Nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội (tên viết tắt là NOXH) là nhà ở thuộc sở hữu và quản lý của cơ quan nhà nước (cũng có thể là trung ương hoặc địa phương), hoặc được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ dành cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội, như công chức nhà nước hoặc người có thu nhập thấp mà chưa có nhà ở thuê hoặc mua.

Loại hình nhà này được cung cấp ra thị trường với mục đích: Đưa cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn (thấp hơn nhà ở thương mại) cho những đối tượng nằm trong chính sách, đặc biệt là những đối tượng có hoàn cảnh khó khăn.

Thông thường, nhà ở xã hội ở Việt Nam thường có 2 loại: Loại do nhà nước đầu tư và xây dựng và loại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng. Cụ thể:

• Loại do nhà nước đầu tư, xây dựng với mục đích là nhà ở xã hội
• Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội, theo các hình thức đặc thù như giảm thuế VAT, giảm thuế đất,… Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% cho vào quỹ nhà ở xã hội địa phương theo pháp luật hiện hành.

(Nguồn: https://muanhaoxahoi.net/nha-o-xa-hoi-va-nhung-luu-y-khi-mua-nha-o-xa-hoi)

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo điều 49 Luật Nhà ở 2014, 10 đối tượng dưới đây sẽ được mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng
2. Người có thu nhập thấp, trung bình, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị
3. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
4. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014
9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
10. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu

Những điều khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Moonbay Residence

Dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence là dự án được phát triển dành cho người thu nhập thấp có thể sở hữu một căn nhà tiện nghi cho riêng mình với giá cả vô cùng hợp lý. Tọa lạc tại Phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, Thành Phố Hải Phòng.

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông MoonBay Residence
• Vị trí: Số 384 Lê Thánh Tông, Phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Hóa chất Vật liệu Điện Bình Phát
• Quy mô: Gồm 3 toà CT1, CT2 và CT3
• Toà CT1: Số căn hộ trên 1 sàn Toà CT1 là 15 căn, tổng số căn hộ là 380 căn. Có 4 loại diện tích điển hình là: 68.86m², 69.13m², 69.69m², 70m²
• Toà CT2, CT3: Số căn hộ trên 1 sàn Toà CT2, CT3 là 18 căn, mỗi tòa có 457 căn hộ. Có 4 loại diện tích điển hình là: 69.83m², 69.24m², 70m², 69.3m².
• Diện tích khu đất: 19000 m²
• Tổng diện tích đất: 19.088,7m2.
• Thời gian nhận hồ sơ: Trong Năm 2023
• Khởi công: Quý II/2023
• Tiến độ thực hiện dự án:
  • Từ Quý IV/2021 đến Quý I/2023: Hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý đầu tư dự án, cấp phép xây dựng.
  • Từ Quý II/2023 đến Quý I/2027: Xây dựng công trình và hoàn thành dự án.
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Vị trí dự án 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence ở đâu?

Vị trí dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông nằm tại lô đất có ký hiệu NO-1 (thuộc ô phố A-19) trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Quận Ngô Quyền đến năm 2025, thuộc địa bản phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.

Với vị trí đắc địa, là giao điểm thịnh vượng giữa 2 tuyến đường Lê Thánh Tông 28m và đường quy hoạch 30m, khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông (Moonbay Residence) có liên kết vùng thuận lợi tới nhiều trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí của thành phố. Nơi đây sẽ là không gian sống tiện nghi, những căn nhà chất lượng, hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà hạnh phuc của nhiều gia đình trẻ, người lao động, công nhân viên chức nhà nước, …

• Phía Bắc: giáp đường Lê Thánh Tông
• Phía Nam: giáp ô đất A-19/DC-1, A-19/DC-2, A-19/TDC;
• Phía Đông: giáp đường quy hoạch và ô đất A-19/DC-2;
• Phía Tây: giáp đường quy hoạch ven mương Đông Bắc và ô đất A-19/AN, A-19/DC-1.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông có gì?

Tiện ích ngoại khu:

Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông được đánh giá rất cao và giá trị ở lâu dài nhờ việc tiếp cận dễ dàng với hàng chuỗi tiện ích ngoại khu “khổng lồ” nhanh chóng như : Hệ thống đầy đủ các ngân hàng; Siêu thị tiện lợi ;

• Cách ga Hải Phòng 1000m
• Cách nhà hát lớn 1200m
• Cách khách sạn Pullman 5 sao 1300m
• Cách vườn Hoa Nguyễn Du 100m
• Cách bệnh viện Đa Khoa Quốc tế 1700m
• Cách Cảng Hải Phòng 900m
• Cách ngã 5 đường Lê Hồng Phong 500m
• Cách sân bay cát bi 2000m
• Cách cảng đình vũ 1300
• Cách cao tốc Hải Phòng – Hà Nội 3000m
• Cách cầu Nguyễn Trãi 1200m.

Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông:

• Trung tâm thương mại
• Đường dạo bộ cây xanh
• Chốt bảo vệ, camera an ninh 24/7
• Bãi đỗ xe
• Khu vui chơi trẻ em.

Dự án Moonbay Residence có những loại diện tích căn hộ nào?

Nhà ở xã hội của Moonbay Residence có diện tích trung bình từ 68m2, 69m2 đến 70m2. Các căn hộ có từ 2 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ cộng 1, phù hợp với nhu cầu của các gia đình có thu nhập khiêm tốn.

Thiết kế của nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence

Thiết kế nội thất của các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence được thiết kế cẩn trọng, tỉ mỉ trên từng chi tiết với phong cách thiết kế hiện đại. Các căn hộ có thiết kế mở rộng giúp gia chủ có không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên với thiết kế lô gia bên trong nhà.

Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence gồm những gì?

Dưới đây là yêu cầu, thủ tục mua dự án nhà ở xã hội MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông:

• Thứ 1: Quý khách chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Hải Phòng (không đứng tên trong sổ đỏ)
• Thứ 2: Quý khách không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Thứ 3: Quý khách phải có Sổ hộ khẩu hoặc có xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Hải Phòng

Trường hợp không có Sổ hộ khẩu, Khách hàng cần phải có thêm Hợp đồng lao động trên 1 năm, và Xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại Hải Phòng trên 1 năm.

Thủ tục mua nhà ở thu nhập thấp dự án MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông:
Người có nhu cầu mua dự án MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông nộp hồ sơ gồm:

• 1 mẫu Đơn đang ký mua dự án MoonBay Residence 384 Lê Thánh Tông
• 1 mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập
  • Lấy dấu xác nhận của UBND phường, xã (trường hợp nghỉ hưu hoặc lao động tự do
  • Lấy dấu xác nhận của cơ quan, đơn vị (trường hợp làm việc tại các doanh nghiệp hoặc cơ quan nhà nước)
• CMT và hộ khẩu photo công chứng: 2 bản (đủ thông tin của 2 vợ chồng nếu là hộ gia đình)
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản photo công chứng): 1 bản
• 1 Mẫu tự khai thu nhập
  • Trường hợp đã nghỉ hưu: Nộp sổ hưu (bản photo công chứng)
  • Trường hợp lao động tự do: có mẫu giấy tự khai về điều kiện thu nhập
  • Trường hợp đang đi làm: có xác nhận lương 1-3 tháng gần nhất hoặc bản hợp đồng lao động (không phải đóng thuế thu nhập thường xuyên)
  • Trường hợp ngoại tỉnh phải có xác nhận tạm trú ở HP trên 1 năm và HĐLĐ trên 1 năm trước thời điểm mua nhà.

Làm thế nào để thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Moonbay Residence?

Để mua nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence, ngoài thuộc đối tượng thuộc diện mua nhà ở xã hội như trên thì người mua phải tuân thủ các quy định của pháp luật và thực hiện các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án bao gồm: Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 1, giấy tờ chứng minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà, giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú và điều kiện thu nhập.
• Bước 2: Hồ sơ sẽ được kiểm tra xem đã đủ các loại giấy tờ hay chưa. Nếu hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ được thông qua và được chủ đầu tư gửi cho Sở Xây Dựng – nơi có dự án để kiểm tra tiếp.
• Bước 3: Sau thời gian kiểm tra tại Sở Xây Dựng và được sở thông qua, người mua sẽ nhận được thông báo từ chủ đầu tư để thỏa thuận, thống nhất và tiến hành ký hợp đồng trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
• Bước 4: Sau khi đã ký kết hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách người mua và gửi về Sở Xây Dựng địa phương, danh sách này sẽ được công khai trong 30 ngày làm việc và được lưu trữ lại để phục vụ cho công tác quản lý, hậu kiểm về sau.

Mua nhà ở xã hội dự án 384 Lê Thánh Tông có hỗ trợ vay vốn ngân hàng không?

Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông có chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho khách hàng muốn mua nhà ở xã hội tại dự án này. Người dân Hải Phòng đều được vay gói 4,8%, với thời hạn 25 năm và số tiền tối đa 80% giá trị căn hộ. Thông báo mới nhất của chính phủ gói này sẽ hết hạn trong 2023.

Qua những câu hỏi thường gặp trên và những giải đáp, chúng ta có thể thấy dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông Moonbay Residence là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhiều nhu cầu của khách hàng. Nếu bạn đang muốn tìm mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Moonbay Residence là một lựa chọn đáng cân nhắc. Cảm ơn các bạn đọc đã đón đọc bài viết ngày hôm nay, hãy theo dõi website của chúng tôi để cập nhật những tin tức thị trường mới nhất nhé!

Có thể bạn quan tâm:
Nhà ở xã hội PG An Đồng

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Moonbay Residence
Website: https://moonbay-residence.com
Holine: 0876 869 333
Địa chỉ: Số 384 Lê Thánh Tông, Phường Vạn Mỹ, Quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng, Việt Nam